通知は変動、投稿は5年固定
令和8年7月31日付の紙だ。新利率の適用は8月1日から。旧0.580、新3.150、変動幅2.570と印字されてる。本文は変動金利制ご融資金、なんだが。投稿は「5年の金利固定期間終了」だ。引用は「変動金利こわ」の4文字だ。リプは「当初5年の固定だ」と訂正してる。紙と投稿と論客で、商品名が揃わない。落差がキツい。
🔥 話題の火元SIJ @@qO9FpMJkQEJmD5y ・2026-08-17【悲報】 5年前に金利0.58%で融資受けた1棟収益物件。 5年の金利固定期間終了を経て金利3.15%にwww 5年で金利が5倍強になって帰ってきたんですけどwww 金利のある世界オワタwww 不動産凍死家になっちゃうwww
ひろゆき @@hirox246 ・2026-08-18変動金利こわ。。。
フラットは3.29、国債は2.93
固定の上げは8月上旬にも一回書いてる。住宅金融支援機構のフラット35は、8月資金受取・融資率9割以下の最頻が年3.29％だ。7月の3.14％から0.15ポイント乗った。日経は10年国債が一時2.93％、約30年ぶりだと書いてる。「3％は通過点」まで見出しに入れてる。7月の2.9％の続きだ。窓口では「変動はほとんど動かない」と言ってた、という思い出が同じ週に戻ってくる。上手いんだよな。
とんとん @@tonton_sp500 ・2026-08-18住宅ローンの金利が上がるたびに｢変動金利って変動って言いながらほとんど変動しないんですよ〜｣って言ってた銀行の人を思い出す。
🔥 話題の火元日本経済新聞 電子版（日経電子版） @@nikkei ・2026-08-17長期金利30年ぶり高さ 日銀利上げ観測と財政懸念「3%は通過点」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB171WC0X10C26A8000000/?n_cid=SNSTW001&n_tw=1786964002
資産があっても、職業欄で止まる
同日、資産を公開してる投資家が「住宅ローン融資おりず」と書いた。2千いいね超だ。銀行の審査は給与の型を見る。金融資産の話じゃない。利上げの経路の話より、申込書の職業欄が仕事をするわけよ。利率の紙が回る週に、貸す側の用紙も顔を出す。
🔥 話題の火元ちょる子🐣LINEやっていません @@kabu_st0ck ・2026-08-17住宅ローン融資おりず🥲
編集部の視点
今のフラット35の型になったのは2017年10月で、8月の最頻3.29％はその後で一番高いところだ。数年前まで変動は0.5％を切る話が普通に出ていた。政策金利1.0％据え置きのあとも、長期の数字だけ歩いてる。同じ紙に、変動金利制と5年固定終了と「こわ」が同時に乗る。窓口ではほとんど動かないと言ってた商品が、更改の週だけ名前を取り合う。よくできてる。次もクリップ付きで来るだろ。令和8年7月31日の紙だ。
