固定が上がって、4％の数字が先に立った
テレ朝などが伝えたのは、固定金利の引き上げと、三井住友信託の4％超えだ。長期金利が上がったから、という説明がセットで来る。
数字だけ見ると地味だが、ローン電卓に入れると急にデカい。奨学金の金利と住宅ローンの比較記事で出した「金利の顔」が、こっち側でも露骨になってきた感じだ。
要するに、固定の看板が値札更新された。見たくない更新だろ。
イッヌ @slumgai ・8月1日固定金利4%！？ 住宅ローンで5000万円の家買ったら利息だけで4000万円以上！？ 家の値段と利息がほとんど変わらんやんけ！！ 最終的には9000万円以上払うってこと！？
🔥 話題の火元テレ朝NEWS @tv_asahi_news ・8月1日住宅ローン固定金利引き上げ 大手5行 三井住友信託は4％超え https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000523418.html @tv_asahi_news
5000万借りると、利息が家並みになる計算
反応側の芯はここだ。5000万円の家を固定で抱えると、利息だけで4000万円超、合計9000万超、という桁が並ぶ。毎月16万円払っても元本が増え続ける、という書き方も出た。
都内23区の平均年収ではマンションが無理なんじゃないか、という着地も同時に来る。理屈の前に、電卓が先に終わらせてる感じだ。
フラット35でも、金利3％台で利息が本体並み、という別ルートの試算が前からあった。同じ型のレシートが、また一枚増えたわけよ。
🔥 話題の火元ひろゆき @hirox246 ・8月1日住宅ローンを5000万円借りると、毎月16万円支払いをしても、元本が増え続ける時代になりました。 都内23区で平均年収の人がマンション買うのは不可能なのでは？
投資ちゃん @toushi_1121_ ・7月24日フラット35の金利が3.21%に上昇したことが話題ですが、4600万円の住宅を35年ローンで組んだ場合、金利だけで3000万円以上を支払うことになります。
預金はケチ、ローンは取る。差も開いた
別の切り口は、銀行の両側だ。ローン金利は0.15〜0.27%上げるのに、定期預金は0.1%程度、という落差へのツッコミが出た。取る方はしっかり、払う方はケチ、というやつだ。
一方で、変動と固定の金利差が去年より大きく開いた、という表も回る。日銀とローンの週や政策金利1％維持、長期金利の市場警告と同じ棚の商品だ。
どっちを選ぶかの講義はいらない。差が開いた、という事実だけで胃が重くなる。
大門実紀史（だいもんみきし） @mikishidaimon ・8月2日大手銀行 8月の住宅ローン固定金利引き上げ 長期金利上昇で 〈NHKニュース 〉 住宅ローンの金利（3.50%〜）は0.15〜0.27%引上げるのに、 定期預金の金利（0.50%〜）は0.1%しか引上げない。 取る方はしっかり取り、払う方はケチる。 これは長期金利の上昇に便乗した利ざや稼ぎではないのか
🔥 話題の火元マンション好きの外資コンサル @escapejapan2023 ・8月2日リプを見てると、住宅ローンは返済初期に金利が低いほど有利なのを分かってない人が多そうな予感。 去年は変動と固定の金利差は1.2%でしたが、今は2.75%も開いてしまっているので固定金利の経済合理性は無いと思いますよ。 今から固定で借りるのは過剰なリスクプレミアムを銀行に払う行為です。
編集部の視点
固定金利の値札は、長期金利のコピー機みたいなもんだ。市場が動くと、ローンのチラシも同じ方向に印字される。
問題は印字そのものより、家の値段の横に利息の値段が並ぶところだ。本体5000万に利息4000万、みたいな並びが普通の顔で出てくる。
預金の上げ幅は小さく、ローンの上げ幅は大きい。
短い。
次に同じニュースが来たら、％の小数点より先に、利息総額の桁を置いてくれ。
チラシの小さい字が、家一軒分に見える日が続いてる。
